Analisis Yuridis Perbuatan Melawan Hukum terhadap Perubahan Secara Sepihak dalam Sengketa Perjanjian Bangun bagi yang Dilegalisasi oleh Notaris Studi Putusan No.550/Pdt.G/2024/Pn Medan

Abstrak

Penelitian ini menganalisis perbuatan melawan hukum akibat perubahan sepihak dalam sengketa perjanjian bangun bagi yang dilegalisasi notaris berdasarkan Putusan Nomor 550/Pdt.G/2024/PN Medan. Permasalahan penelitian berangkat dari ketidaksesuaian antara kesepakatan awal para pihak dengan pelaksanaan perjanjian, khususnya munculnya dokumen pelepasan hak yang mengalihkan hak atas tanah kepada pengembang dan menimbulkan kerugian bagi pemilik tanah. Penelitian bertujuan menganalisis pemenuhan unsur perbuatan melawan hukum, akibat hukum, perlindungan hukum bagi pihak dirugikan, serta pertimbangan hakim. Metode yang digunakan adalah penelitian hukum normatif dengan pendekatan perundang-undangan, konseptual, dan kasus, melalui studi kepustakaan yang dianalisis secara kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan perubahan sepihak memenuhi unsur Pasal 1365 KUHPerdata. Legalisasi notaris berpotensi melanggar prinsip kehati-hatian, menimbulkan kerugian materiil, dan hakim menilai tindakan tersebut sebagai perbuatan melawan hukum karena bertentangan dengan asas konsensualisme, itikad baik, dan keadilan kontraktual.