Efektivitas Sistem Pendaftaran Tanah dalam Mencegah Kepemilikan Ganda terhadap Sertifikat Hak Milik atas Tanah di Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Medan

Abstrak

Pendaftaran tanah merupakan upaya pemerintah untuk memberikan kepastian dan perlindungan hukum. Namun, kepemilikan ganda atas Sertifikat Hak Milik (SHM) menimbulkan ketidakpastian hukum dan sengketa pertanahan. Penelitian ini bertujuan mengetahui faktor penyebab kepemilikan ganda SHM serta menganalisis efektivitas sistem pendaftaran tanah dalam mencegahnya pada Kantor BPN Kota Medan. Penelitian menggunakan metode yuridis empiris dengan pendekatan perundang-undangan dan kasus melalui wawancara serta studi kepustakaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kepemilikan ganda dipengaruhi riwayat tanah, batas bidang, alas hak bermasalah, sengketa waris dan data yang belum terintegrasi. Sistem menerapkan pemeriksaan, pengukuran, pemetaan dan digitalisasi, tetapi belum efektif sehingga diperlukan peningkatan validasi dan integrasi.